広告宣伝費なくＰＲができる、ウチコミ！は物件の魅力を存分に伝えられる
2017/05/26
- この度はご成約おめでとうございます。早速ですがウチコミ！利用のきっかけを教えてください。
- 空室が埋まらず入居付けが厳しい状態で、管理会社任せでは決まらない、何かしなきゃと感じている所に、イベントでウチコミ！さんを知り、登録をしました。最近は賃貸経営も大変で・・・礼金等も無くなる傾向にある中で、入居付けのために広告費として別途賃料の1ヶ月分を不動産やさんに要求されたり、入居して頂くときには赤字状態です。でも空室で空けておくわけにはいかないので、初期投資だと思って広告費を払ってでも空室対策をしないといけなくて。
- 有難うございます。ウチコミ！の魅力として登録、掲載等無料ということで、大家さんの負担を少なくできるシステムです。ウチコミ！利用以外の空室対策の工夫はありますか？
- 物件の別室に住んでいるので、入居者さんには安心感があるようです。共用部分の清掃等も自らしています。チリ一つない共用部分、植木の手入れ、清潔で環境の良い所に住んで頂くのがモットーです。綺麗に保つことで長く住んで頂くことにもつながると思っています。
- ウチコミ！を利用してみての感想を聞かせてください。
- 広告宣伝費なくＰＲさせてもらえるのは画期的だし、ウチコミ！さんは物件の魅力を存分に伝えられる所がよいですね。私もかなりたくさん写真やＰＲ文を入れて、魅力を伝えられたと思います。
- よかったです～！ 登録軒数も増えてきているので、物件がトップページで目立つようにする為に、お顔の写真、写真を入れて頂く、更新をこまめにするとトップページに掲載されやすくなりますので、試してみてくださいね！
ウチコミ！に期待することはありますか？ - 入居付けが難しい時代になり、内装を直したり、物品をプレゼントするだけではダメだと思います。やはり、入居希望者の実質の金銭的負担を減らすのが一番のインパクトであり、入居付けへの近道ですね。仲介手数料無料のウチコミ！さんは大変、入居希望者にとってよいことだと思います。もっと仲介手数料が無料とアピールして、更に広めてください（笑）
また沿線特集、地域特集、等で物件だけでなく、地域の魅力を伝えられたらいいなと思います。 - 素敵ですね！ 周りの環境ってとても重要ですもんね。知らない所だとなかなか住みたい！までに繋がらないですよね。最後に賃貸業界に提言があれば聞かせて下さい。
- そうですね・・・サブリースは大反対です。まず、相場より賃料が安くなるように思います。管理も全て任せて、全てサブリース会社の儲けになり、儲けの余りを大家に渡すというシステムと考えています。サブリース会社の為に建てた物件のようになります。先祖代々のうちの土地を私の代で任せたくはありません。管理会社に管理を任せるのとは全く違うようです。
また、ウチコミ！と反対に大手の会社は広告費を凄く使う。その広告費をねん出するために、入居者からの家賃、大家からの物件維持のはずの費用があてがわれる。入居者が決まりやすいように賃料は安くなり、管理費を凄く払わないといけない。これが大家にとって良いとは思えません。 - 最近色々と問題になっていますね。広告費を払わない、契約があれば賃料の1ヶ月分のみという宅建法通りに業界を正すというのがウチコミ！の使命でもあります。今後とも頑張って参ります！
この記事を書いた人
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